Сенат комитетінде ҚР кейбір заңнамалық актілеріне тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу мәселелеріне қатысты өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы заң жобасы талқыланды

АСТАНА. Мамырдың 28-і. ҚазАқпарат - Бүгін Сенаттың Экономикалық және өңірлік даму комитетінде «Қазақстан Республикасының кейбір заңнамалық актілеріне тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу мәселелері бойынша өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы» заң жобасы талқыланды,

деп хабарлайды ҚазАқпарат Сенаттың баспасөз қызметіне сілтеме жасап. Заң жобасы құрылысқа үлестік қатысушылар құқықтары мен мүдделерін қорғаудың құқықтық тетіктерін жетілдіруге бағытталған.Заң жобасы «Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы», «Жарнама туралы», «Аудиторлық қызмет туралы», «Лицензиялау туралы» және Әкімшілік құқық бұзушылық туралы кодекске түзетулер енгізуді көздейді.Енгізіліп отырған өзгерістер мен толықтырулар құрылыс салушының төлем қабілеттілігіне қойылатын талаптарды қатайтуға, сондай-ақ құрылыс салушыда тұрғын үй мен салынған пәтерлерінің болуы туралы талап енгізуге бағытталған. Сондай-ақ заң жобасында тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу саласындағы уәкілетті органның құзіреті де қарастырылады.Одан басқа заң жобасы әр тұрғын үй ғимараты құрылысына үлескерлер қаржысын тарту есебінен құрылыс салушыға жобалау компаниясын құруды қарастырады. Жобалау компаниясының жарғылық капиталын құрылыс салушы Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес қаржы, жер учаскесі, жобалау (жобалау-сметалық) құжаттары және басқа мүлік түрінде қалыптастырады. Оған қоса, үлескерлер ақшасы оны тұрғын үйді пайдалануға бергеннен кейін ғана жобалау компаниясына аударатын банк-агент депозитіне қабылданады. Сөйтіп, қарастырылып отырған заң жобасы бойынша қатысушылар саны төртке дейін (құрылыс салушы, жобалау компаниясы, үлескер және банк-агент) көбейді және үлескерлер қаржысы банкте сақталатын болады.Заң жобасы жобалау компаниясының құрылысты аяқтауға мүмкіндігі болмаған жағдайда және (немесе) тұрғын үйдегі (тұрғын үй ғимаратындағы) үлес берілгенде банк-агент үлескерге оның депозитінен ақшасы мен жинақталған сыйақысы мөлшеріндегі ақшасын қайтаратын болады.Жобалау компаниясының үлескерлер алдындағы міндеттемелері бойынша құрылыс салушы субсидиялық жауапкершілігі болатынын атап өткен жөн. Тұжырымдамалық тұрғыда мақұлданған заң жобасы палатада қарауға жіберілетін болды.